Wer im Bestand arbeitet, sollte jetzt prüfen, ob der eigene Betrieb vorbereitet ist.
Für viele Bau- und Handwerksunternehmen gehört das Arbeiten in bestehenden Gebäuden zum Alltag. Genau dort kann Asbest auch Jahrzehnte nach seinem Verbot noch zum Thema werden. Zum Beispiel in Bodenbelägen, Putzen oder Fliesenklebern.
Für Betriebe bedeutet das vor allem eins:
Nicht erst reagieren, wenn der Auftrag bereits starten soll.
Was ändert sich konkret?
Tätigkeiten mit Asbest mussten bereits bisher unter bestimmten Voraussetzungen bei der zuständigen Behörde angezeigt werden.
Neu ist: Für Abbrucharbeiten im niedrigen oder mittleren Risikobereich reicht die Anzeige künftig nicht mehr allein aus. Der Betrieb benötigt zusätzlich eine Genehmigung der zuständigen Behörde.
Die Gefahrstoffverordnung definiert Abbrucharbeiten in diesem Zusammenhang als das vollständige Entfernen asbesthaltiger Bauteile oder Materialien.
Die BG BAU nennt beispielsweise:
- den Ausbau asbesthaltiger Bodenbeläge,
- den flächenhaften Abtrag asbesthaltiger Putze,
- das Entfernen asbesthaltiger Fliesenkleber.
Die neue Regelung betrifft damit gerade Arbeiten, die beim Umbau, bei Sanierungen oder bei Rückbauarbeiten im Bestand regelmäßig vorkommen können.
Wer ist betroffen?
Relevant ist die Änderung insbesondere für Bau- und Handwerksbetriebe, die Abbrucharbeiten an asbesthaltigen Materialien ausführen und deren Tätigkeiten dem niedrigen oder mittleren Risikobereich zugeordnet werden.
Für Tätigkeiten mit hohem Risiko bestehen bereits weitergehende Zulassungsanforderungen. Wer bereits über eine entsprechende Zulassung für den hohen Risikobereich verfügt, benötigt laut BG BAU keine zusätzliche Genehmigung für die hier beschriebenen Arbeiten.
Wichtig ist außerdem die Abgrenzung zur funktionalen Instandhaltung. Für solche Arbeiten ist nach Angaben der BG BAU keine neue Genehmigung erforderlich; die unternehmensbezogene Anzeige bleibt jedoch notwendig. Da die Grenze zwischen Instandhaltung und Teilabbruch in der Praxis nicht immer eindeutig ist, sollte die konkrete Tätigkeit im Vorfeld sauber bewertet werden.
Auch bestehende Anzeigen müssen geprüft werden
Wer bereits eine unternehmensbezogene Anzeige für Tätigkeiten mit asbesthaltigen Gefahrstoffen besitzt, sollte nicht davon ausgehen, dass damit automatisch alles erledigt ist.
Nach Angaben der BG BAU müssen auch bereits bestehende Anzeigen vor dem Stichtag entsprechend um die Genehmigung erweitert werden. Die Genehmigung wird im Rahmen dieser unternehmensbezogenen Anzeige beantragt.
Das macht den 20. Dezember 2026 zu einem wichtigen Termin für alle Betriebe, die entsprechende Arbeiten auch künftig anbieten wollen.
Welche Nachweise werden benötigt?
Mit dem Antrag kommen zusätzliche Anforderungen an die Dokumentation auf die Unternehmen zu.
Die bei den Asbestarbeiten eingesetzten Beschäftigten müssen namentlich benannt werden. Zusätzlich sind Nachweise über die erforderlichen fachlichen Kenntnisse beziehungsweise Grundkenntnisse im Umgang mit Asbest sowie über die arbeitsmedizinische Vorsorge vorzulegen.
Für Betriebe stellt sich deshalb nicht nur die Frage:
„Haben wir die richtige Anzeige?“
Sondern auch:
Sind unsere Beschäftigten entsprechend qualifiziert und sind die notwendigen Nachweise vollständig vorhanden?
Gerade hier zeigt sich, warum eine saubere Arbeitsschutzorganisation wichtig ist. Wenn Qualifikationsnachweise, Vorsorgebescheinigungen und betriebliche Unterlagen erst kurz vor Arbeitsbeginn zusammengesucht werden müssen, entstehen unnötige Verzögerungen.
Vier Wochen müssen in die Terminplanung
Ein Punkt ist für Bauunternehmen besonders wichtig.
Nach Eingang der vollständigen unternehmensbezogenen Anzeige läuft grundsätzlich eine Frist von vier Wochen. Erhebt die zuständige Behörde innerhalb dieser Zeit keine Einwände, gilt die Genehmigung als erteilt.
Liegt kein schriftlicher Genehmigungsbescheid vor, dürfen die entsprechenden Arbeiten jedoch grundsätzlich erst nach Ablauf dieser Frist beginnen.
Das bedeutet in der Praxis:
Die Genehmigung ist nicht nur ein Arbeitsschutzthema. Sie ist auch ein Thema für die Bauzeiten- und Auftragsplanung.
Wer einen Rückbauauftrag kurzfristig starten möchte und sich erst wenige Tage vorher um die Genehmigung kümmert, kann ein echtes Terminproblem bekommen.
Die Genehmigung wird nach Informationen der BG BAU für einen Zeitraum von sechs Jahren erteilt und muss anschließend erneut beantragt werden.
Was Betriebe jetzt prüfen sollten
Bis zum 20. Dezember 2026 ist noch Zeit, die eigenen Abläufe sauber aufzustellen. Diese Zeit sollte aber genutzt werden.
Für Betriebe, die im Bestand arbeiten, sind insbesondere folgende Fragen sinnvoll:
1. Führen wir Arbeiten aus, die künftig genehmigungspflichtig sein können?
2. Ist unsere unternehmensbezogene Anzeige aktuell?
3. Sind die eingesetzten Beschäftigten vollständig erfasst?
4. Liegen die erforderlichen Qualifikationsnachweise vor?
5. Ist die arbeitsmedizinische Vorsorge organisiert und dokumentiert?
6. Ist die Vier-Wochen-Frist in unserer Auftrags- und Baustellenplanung berücksichtigt?
Die BG BAU stellt für Mitgliedsunternehmen ein aktualisiertes Formular für die unternehmensbezogene Anzeige sowie den Leitfaden „Asbest beim Bauen im Bestand“ zur Verfügung.
Arbeitsschutz sollte den Betrieb nicht ausbremsen
Neue Anforderungen bedeuten zunächst zusätzliche Organisation.
Problematisch wird es aber vor allem dann, wenn Zuständigkeiten unklar sind, Unterlagen fehlen oder erst unmittelbar vor Arbeitsbeginn festgestellt wird, dass eine Genehmigung benötigt wird.
Genau deshalb sollte das Thema frühzeitig in die bestehenden betrieblichen Abläufe integriert werden.
Genehmigungen prüfen, Beschäftigte qualifizieren, Nachweise sauber organisieren und Fristen in die Projektplanung aufnehmen.
So wird aus einer neuen gesetzlichen Anforderung kein unnötiger Baustopp.
Sie arbeiten regelmäßig im Bestand?
Sie sind unsicher, ob Ihre Arbeiten unter die neue Genehmigungspflicht fallen oder ob Ihre bestehenden Unterlagen für den 20. Dezember 2026 vorbereitet sind?
Sprechen Sie uns an.
Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Anforderungen für Ihren Betrieb relevant sind und wie sich die notwendigen Prozesse sinnvoll in Ihren Arbeitsalltag integrieren lassen.
Arbeitsschutz, der zu Ihrem Betrieb passt, statt Lösungen von der Stange.
Hinweis: Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Prüfung des konkreten Einzelfalls durch die zuständige Behörde oder eine entsprechend qualifizierte Fachstelle.
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